在购买公寓时，挑选口碑好的品牌开发商是很重要的。这样的企业具有责任感，也是大众认可的。此外，要留心挑选地段优胜、交通便利、商业配套老练的区域，这样才能够有足够多的人流量，然后有足够多的租借商场。

  购买公寓时，要留意房子产权的问题。依据相关规定，房子使用权性质和土地使用权是共同的，触及商品房的性质只要商业用地和住所用地。购房者只需检查楼盘的《疆土使用证》中土地用处一栏，就能清楚地知道是住所仍是商业。

  在购买公寓时，要清晰自己的购买意图。如果是出资的话，主张挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎，并且不限购不限贷，不影响买住宅。此外，还应该要考虑保安体系是否完善、房子的配套、周围交通网络是否无缺等要素。

  在购买公寓时，要调查小区的周边归纳环境与配套。首要，要看小区自有功用设备是否能满意寓居日子的需求；其次，要看小区外围是不是具有日子所需求的根本配套，比方间隔交通枢纽、轻轨站点的间隔等。如果是作为一种出资手法，投入越少越好，因而房子的装饰也不宜太高，避免租客数量削减，房子出租时机削减，空置的危险添加。

  1、界说不同：商住宅是既能够寓居也可当作用房的房产，例如商住公寓；住所房是供给寓居的房子，包含别墅、公寓等。

  2、产权年限不同：商住楼归于经营性用地，所以只能具有50年的土地使用权，而纯住所房具有70年产权，到期后能请求延伸。

  购买公寓时要留心挑选口碑好的品牌开发商，留意房子产权，清晰购买意图，调查小区的周围的环境与配套。一起，要了解商住宅和公寓房的差异，以便做出更正确的购买决策。